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Comment louer un appartement à Monaco

La location d’un appartement à Monaco offre une excellente alternative à l’achat d’une propriété dans la cité-état.

Avant une décision d’achat, un séjour en location à Monaco peut permettre de se familiariser avec l’environnement et de décider du quartier, des commodités à proximité, du type de propriété et plus encore. Louer à Monaco permet également d’établir sa résidence en principauté et de commencer à bénéficier du système fiscal monégasque.

Découvrez comment louer un appartement à Monaco.

1. Travailler avec un agent immobilier de Monaco

Collaborer avec un agent immobilier de confiance permet de profiter d’un processus fluide. Forts d’une parfaite connaissance du marché immobilier en constante évolution de Monaco, nos agents immobiliers vous aideront à sélectionner les offres de location adaptées à votre profil. Leur expertise leur permet de vous faciliter les démarches permettant de vous conformer aux lois, aux exigences et aux réglementations monégasques.

Ageprim dispose d’un vaste choix d’offres de location à Monaco. Nos listes présentent une sélection unique de biens en location, dont un choix immobilier off-market qui n’est pas annoncé publiquement.

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2. TROUVER LA LOCATION IDÉALE

L’étape suivante consiste à trouver un appartement en location à Monaco qui corresponde à vos attentes. Vous aurez le choix entre plusieurs types de biens dont des villas, des penthouses, des appartements de 2, 3, 4 pièces et plus et des studios. Afin de permettre à nos agents de trouver pour vous le logement idéal, il est essentiel de leur fournir toutes les informations relatives à vos exigences en termes de location à Monaco, dont votre budget, votre quartier de prédilection, le type de bail et les équipements recherchés.  

Une fois que vous et votre agent aurez réduit la liste des appartements potentiels à louer à Monaco, ce dernier vous proposera de planifier une visite en personne des différents logements.

3. Préparer le contrat de location

Lorsque que vous aurez arrêté votre choix sur un appartement, nos agents récolteront les documents nécessaires à l’établissement du contrat de location. Ces documents incluent une pièce d’identité en cours de validité, un justificatif de domicile (facture ou contrat de location actuel), ainsi que votre statut d’emploi permettant de prouver que vous êtes en possession des fonds nécessaires au paiement des loyers. Les locataires d’appartements à Monaco devront également fournir une attestation bancaire d’une banque monégasque. La réglementation monégasque exige que les futurs résidents monégasques ouvrent un compte bancaire avec un dépôt initial d’au moins 500 000 €. Il leur sera en outre demandé de souscrire à une assurance habitation, ou à une assurance multirisque habitation, qui couvrira les éventuels accidents et dommages dans la propriété au cours de la période de location. À la signature du bail appelé Engagement de Location, le locataire est responsable de l’acquittement des cautions de location (3 mois de valeur locative), des charges locatives (3 mois de valeur de charges), des frais d’agence (10% de la première location annuelle plus 20% de TVA). Une fois accepté par le propriétaire, le bail sera édité. Un second règlement est exigé avant la signature du bail. Il correspond à 3 mois de loyer et de charges, aux frais d’enregistrement du bail (1% du loyer annuel plus les charges), au coût des timbres fiscaux (environ 30€) et au coût d’inventaire.

4. SIGNATURE DU CONTRAT DE LOCATION

Conformément à la réglementation de la Chambre Immobilière Monégasque, le contrat de bail détaille les conditions générales de location. Le contrat de location décrit généralement les frais de location, les frais de service mensuels, la durée du bail (d’ordinaire 1 à 3 ans), le mode de paiement, la description du bien, la date de début du contrat et le montant de la caution .  

La réglementation des propriétaires à Monaco exige en outre un rapport détaillant l’état de l’appartement à louer et un inventaire des éléments inclus dans le bail – meubles, appareils et  accessoires. L’état des lieux et l’inventaire doivent être signés par le locataire et par le propriétaire. Si vous faites une demande de résidence à Monaco, la durée de votre bail doit être d’au minimum un an. La demande de carte de séjour pourra être enclenchée une fois le bail enregistré (environ 10 jours ouvrables).

Comment Ageprim peut vous aider à louer un appartement à Monaco

Ageprim est une autorité leadeuse de l’immobilier à Monaco. Sa passion pour son métier, sa fiabilité et sa discrétion en toutes occasions lui ont permis d’établir sa réputation auprès d’une clientèle internationale haut de gamme. Si vous recherchez un appartement à louer à Monaco et que vous souhaitez obtenir de plus amples informations sur les lois et les conditions à remplir, contactez dès aujourd’hui nos agents immobiliers monégasques.